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こんにちは、春日部店の事務員です。
最近ますます寒くなり、イルミネーションがキレイな季節になりましたね。
春日部の某駅でも僅かながら駅前を装飾していたので、記念に撮影してみました。



キレイよりも寒いが先に来る残念な事務員は、この一枚で終了。
最近は↓とストーブ前の争奪戦を繰り広げるくらいに寒さには弱いのです"(-""-)"





さて、そんな寒さ厳しい今日この頃ですが、職人さんたちはがんばって住宅を建築してくれています。

まずは『越谷市船渡』



外観が見れるようになりました。
価格は2,480万円（税込）。
カースペースは普通車1台+軽自動車1台となります。
内装はこれからなので、来月中旬から末辺りには内覧できるようになると思います。

物件概要はコチラ


お次は『越谷市恩間』



外構まで完成済なので、内覧ももちろん可能です♪
価格は2,380万円（税込）。
前面は6ｍ公道♪区画整理地内なので、キレイな街並みです。

物件概要はコチラ


この他にもホームページではたくさんご紹介しています。
気になる物件がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

株式会社　永大ハウス春日部店
埼玉県春日部市中央1-17-5
お問い合わせは0120-277-145（フリーダイヤル）まで！

皆様こんにちは♪

今回は永大ハウスでご成約いただきました

『お客様の声』をご紹介いたします！！

☆さいたま市の一戸建てをご契約いただきました　T様☆

【担当：鹿倉】

Ｑ．マイホームを探し始めたきっかけは何でしたか？　　

A・

現在の建物も築35年経つので。 

近くに親戚がいた方が安心と思い考えました。

Ｑ．弊社をお選びいただきました決め手は何でしたか？　　

A・

いい物件があったので。

Ｑ．マイホームのどんなところに満足されていますか？　

A・

駐車場が広い。静かなところなので。

Ｑ．担当営業の対応、印象などはいかがでしたか？　

A・

非常に良く対応して頂きました。 

分からないこと困ったことを相談すると的確なアドバイスを頂き スムーズに引越し出来ます。感謝しております。

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

T様お忙しい所アンケートにご協力をいただきまして、誠にありがとうございました。

頂戴いたしましたお言葉を励みに

これからも精進し、よりよいご案内ができるよう努めてまいります。

ご入居後も、もし何かお困りなこと、ご不都合に思われる点などございましたら

お気軽にご連絡ください。

これからのT様の新生活が、快適で幸多く充実したものでありますようにお祈り申し上げます。

今後とも、末永くお付き合いをいただけましたら嬉しく思います。

この度は本当にありがとうございました。

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

こんにちは。

今回は春日部市内のおすすめ新築戸建のご紹介をしていきたいと思います！

☆春日部市西八木崎☆

価格：３９９８万円(税込）

交通：東武アーバンパークライン『八木崎駅』徒歩８分！

敷地面積３１坪！東南角地のカースペース２台！（車種による）

前面道路は８mで広々しており車の駐車も楽々！

午前中に撮影した写真ですが陽射しが入り込んでいるのがよく分かります。

現状基礎部分の工事が完了し年内に上棟するのではないかと思います。

完成は２月ごろの予定です。

間取りは大型の5LDK！

１階はLDK１９．７帖の広さにパントリー、デスクワーク可能なスタディカウンター、

玄関には土間収納完備でベビーカーやゴルフバックなど収納にも便利です。

２階はWIC含む洋室が４部屋+廊下収納とご家族が多い家庭でも対応可能な間取りとなっています。

周辺にはスーパー、ドラッグストア、MEGAドンキ、公園など商業施設も充実！

現在春日部にお住まいの方、これから春日部に住むことを考えている方には

おすすめの物件となっております。

現地には分かりやすいよう看板を設置しております。

建築中の現場でもありますので、詳細資料や実際に完成している物件のご見学を

ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

弊社春日部店から近いのですぐに駆け付けます！

皆様からのお問い合わせお待ちしております♪

こんにちは(^^)！

皆さんワールドカップは観てますか？

日本代表の頑張りには感動しましたね！

クロアチアには惜しくもPK戦で負けてしまいましたが、眠気を吹き飛ばす内容で大満足でした！

4年後のワールドカップが今から楽しみな今日この頃です

話はかわりますが、島村家で新たな命が誕生しました

産まれてくるまでは性別が気になってしょうがなかったのですが、元気な姿を見てしまうと性別なんて関係ないですね

あまりの可愛さに毎日写真ばかり撮ってしまいます

産まれてきてくれてありがとう…

いや〜小さくて可愛いですよね！

皆さまご存知だと思いますが、オーストラリア原産のナメハダタマオヤモリの赤ちゃんが産まれました！

和名の由来にもなっている尻尾の先の玉がキュートです

正直、産まれてくるまではメス(市場価格的に…笑)を望んでおりましたが、今はどっちでもいいです！

オーストラリアの砂漠地帯に生息しているので乾燥系の飼育環境を作り、温度は高めの31℃±で管理してます

小さいのでまだまだ油断はできないですが、大切に育てていきたいと思います

昼間は不動産屋、夜は自宅でブリーダーみたいな生活を送っている島村でした！

　

 

 

社員、家を買う⑫（前回の続きです）

※初回①はコチラから

 

 

 

前回のキンショウ(金銭消費貸借契約)で、手付金を差し引いた物件代金の残代金と、固定資産税等の精算金を、決済日に永大に振込む設定をした梛野君は、決済日(引渡し)は特に何もしませんでした(銀行に行ったりして写真撮りたかったのですがw)

 

 

 

決済日当日、住宅ローンで借りるお金が梛野君の口座に一旦入り、すぐに指定しておいた振込先に送金されます

他の諸費用の登記費用なども同様に自動振込の手続きをしておきます

 

通常はお客様と一緒に銀行に行き、振り込みの手続きなどをして、鍵や保証書をお渡しさせていただきます

その後、司法書士事務所の方が法務局に行き(またはオンライン申請で)登記の手続きをして引渡しは完了します

 

 

ちなみに引渡し時にお渡ししているものです

•鍵(カードキーまたはタグキー)

•保証書関係

•取扱説明書を集めたファイル

•確認済証、検査済証

 

引っ越しなどでバタバタしていると見られないことが多い取扱説明書ですが、ぜひご一読願いたいです笑　

 

 

確認済証及び検査済証の再交付はできませんので、大切に保管してください

 

 

引渡し日までに決めなくてはならないのは、火災保険をどうするかということ

基本的にどの保険会社で何年入ろうかなどはお客様の自由ですが、永大には保険部がありまして下記数社の火災保険を取り扱っております

 

永大本社の3階にある保険部

 

・東京海上日動火災保険

・あいおいニッセイ同和損保

・AIG損保

・日新火災海上保険

 

お客様と電話やズームなどを使い、保険のご説明などをさせていただくお三方です

 

お客様のニーズに合わせた保険をご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください

 

また保険部でわかりやすく解説してくれている火災保険Q&AのYouTubeをアップしておりますので、下記リンクからぜひご覧ください

ちなみに梛野君は火災保険＋地震保険を5年一括前払いにして入りました

水害があまりない場所だったので水災の補償は無しにしたようです

 

現在第7弾までございますので、ぜひご覧ください

 

第２弾　←クリック

第３弾　←クリック

第４弾　←クリック

第５弾　←クリック

第６弾　←クリック

第７弾　←クリック

 

募集前の商品概要補完動画　←クリック

 

 

 

 

そして引き渡しを終えた梛野君のお家ですが、引っ越し前に家祓い(家屋祓い)をしたようです

やばらいとか、いえばらい、かおくばらいと読むようです

 

 

中古物件でやることが多いイメージですが、梛野君と同様、建売を購入した私もしました

 

 

地鎮祭や上棟式をしたスタッフもいます

 

 

 

 

祭事などもご相談くださいね

 

さていよいよ引っ越しです

 

 

 

 

つづく

社員、家を買う⑬はコチラ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちわ～

大宮店の高見です。

いよいよ今年もあとわずかとなってきましたね。

昨日の大宮は毎年恒例の十日町が開催されておりました。

（前日から熊手や露店の設営をされてました。）

しかしここ2年はコロナの為中止や露店禁止など例年通りではなく盛り上がりに

欠けてましたが今年は露店も出店しており多数の方が来られて非常に賑やかでした。

熊手を手にしてそれぞれの思いを胸に歩いてる人が印象的でした。

世の中まだコロナは落ち着いてないですが人の動きは戻りつつあるのかなと思った次第です。

今年もあと少しですが頑張っていきましょう！

そして物件のご紹介です。

現在大宮店でお預かりしたマンションが売りに出ております。

物件名　アドリーム大宮宮原壱番館

◎JR高崎線「宮原」駅徒歩17分

◎専有面積　60.48㎡（壁芯）

◎バルコニー面積：8.72㎡

◎鉄筋コンクリート造7階建て4階部分

◎平成7年2月築・ペット可マンション♪

内装一部リフォーム履歴あり！

（浴室・洗面台・トイレ交換）

広々バルコニー！

南西向きで陽当り良好！眺めも良いですよ！

物件詳細↓

https://www.eidaihouse.co.jp/contents/code/detail/5163310

現在空室の為、お気軽にご内見可能です！

ご内見希望の方は是非ご連絡をお待ちしております！

永大ハウス大宮店　0120-275-145

こんにちは

川口店の岡田です

 

前回フラット35の金利についてブログを書かせて頂きましたが、フラット35を利用するためには、どの物件でも利用出来るわけではなく、フラット35の適合基準に、購入する物件が適合している必要が御座います。

 

今回は、フラット35の基準に適合しているかを検査してくれる業者が御座いまして、中古戸建の検査を実際にしている風景をご紹介致します。

調査会社:株式会社 アーク 様

 

現地調査

①外壁などの劣化確認

 

②外壁サイディング繋ぎ目部分のコーキングの劣化状況確認　

 

写真矢印部分のコーキング(新築当初は柔らかくゴムに似た感触)が経年劣化により、硬くなり隙間が空くと、雨水が侵入する原因になります。

 

 

③床下点検工確認

 

 

④屋根裏点検工確認

 

 

屋根裏に断熱材がしっかりと入っているか、雨漏れなどがないか確認します。

 

⑤家の傾きなどの確認

 

レーザー式の機械で建物が傾いていないか確認します。

SF映画に出てきそうな感じです。笑

 

現状のお家に不具合など出ていないかを確認して頂き、フラット35を利用できるか結果がわかります。

 

また、結果によって住宅ローン金利の引き下げが可能になる場合が御座います。

こちらはR4年10月より新しい基準となりまして、今回は省エネルギー性の開口部断熱の部分が基準をクリアしているという事で、金利引き下げ可能な物件となりました。

 

 

中古戸建フラット35S適合基準について

 

 

写真の適合証明書を発行して、金融機関へ提出する事によって、フラット35を利用する事ができます。

（フラット35を利用する場合は別途費用がかかります）

しっかりと調査会社を入れる事によってスムーズなお取引へと繋がって行きます。

 

お客様が安心してお家をご購入、ご売却頂ける様にお手伝いをさせて頂きます。

ご相談を是非お待ちしております！

 

 

 

 

 

 

 

☆永大ハウス川口店　通話無料【0120-256-145】☆

■ＬＩＮＥでのお問合せ・やり取りも可能です■
お電話が苦手な方等にオススメ！法人アカウントを取得しているのでご安心下さい♪​​​​

 

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南浦和店の藤間です。

先日、弊社駐車場の看板をリニューアルしました。

まずは、職人さんが看板をキレイにします。

パネルを張り替え、シートを張り終了です。

遠くからも見やすく、シンプルなデザインとなっております。

専用の駐車場となっておりますので、弊社へお越しの際は、こちらへお停め頂ければと思います。

そして今回の、ご紹介作品はコチラ・・・・。

★　華麗なる一族　★

大富豪の銀行家一族を中心に、政財界にまたがる富と権力をめぐる人間の野望と

愛憎を描く社会派ドラマ。

過去に何度も、映像化されていますが

個人的には、徐々に盛り上がるストーリーに引っ張られ

終盤は、すっかりのめり込んで観ていました。

その為、最近はドラマおじさんと呼ばれております・・・・。

キャストも豪華で、70年代のファッションやインテリア、

時代背景、壮絶な人間ドラマにも注目な作品です。

　

年末年始など、お時間ある時にでも、是非ご覧になって下さい。

次回は、久しぶりにアメリカドラマの方をご紹介したいと思います。

　

こんにちは

川口店の梛野です

 

新居の引っ越しが終わりやっと落ち着きました笑

契約・引渡しだけでなく

その後がとても大変なことを痛感しました...

 

私が入居してからやったことや買ったものを

軽く紹介させていただければと思います。

少しでも参考にしていただけると嬉しいです。

 

1、下駄箱シート

汚れると掃除が面倒なので先にシートを敷きました

 

2、洗面所の隙間パッキン

以前にもご紹介した商品です

Amazonで1,000円くらいです

隙間に水滴が落ちないのでおすすめです

 

3、バスチェアを浮かせるマグネット

浮かせることでカビが発生しにくくなります

 

 

 

4、隙間収納

洗濯機の空いた少しのスペースに

珪藻土マットを収納できます

 

 

5、滑り止め

食器の滑り止めを敷いてから滑らなくなり

音が鳴ることもなくなりました。

 

6、レンジフードフィルター

メーカーでは推奨していないのでご注意ください。

 

 

7、エアコンキャップ

やつらは狭く暗いところを好むので

このホースから侵入することがあるそうです。

300円くらいで売ってます。

 

 

 

8、車のドアクッション

カースペースが狭いので毎回乗り降りを

車のドアがブロックに当たらないか

気にするのがとてもストレスでした。。

 

ホームセンターで購入

 

 

どこで当たるかをチェックしてマーキング

 

後々取り外せるように両面テープにしました。

ドライヤーで温めてくっつきやすいようにします。

 

恐る恐る乗り降りすることもなくなりました。

 

 

以上、簡単な紹介でした。

他にも良い商品などあれば教えていただけると嬉しいです！

 

 

 

 

 

 

☆永大ハウス川口店　通話無料【0120-256-145】☆

■ＬＩＮＥでのお問合せ・やり取りも可能です■
お電話が苦手な方等にオススメ！法人アカウントを取得しているのでご安心下さい♪​​​​

 

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