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みなさんこんにちは！

南浦和店の熊谷です！

梅雨が明けたと思ったら連日の猛暑ですね。。

水分をしっかり取って体調管理気を付けていきましょう！

先日、南浦和店の島村のブログで紹介させていただいたのですが、浦和区駒場の大型分譲地の雑草がどんどん成長していたので草刈りを行いました！

草刈り前はこんな状態でした。。

防草シートの間から逞しく顔を出してます！

この雑草たちを南浦和店一丸となって気合いを入れて刈っていきました！

炎天下の中、ひたすら格闘すること2時間。。

こんなに綺麗になりました！

終わった頃には汗だくで疲れましたが、物件が綺麗になると気持ちいいですね(^^)

刈った草はこちらです！

45ℓのゴミ袋25袋分となりました(^^)

防草シートが敷いてなかったらと思うとゾッとします。。(;´Д｀)

また、現地でよりお客様に快適にご見学いただくために暑さ対策＋コロナ対策として扇風機を導入しました(^○^)

業務用の扇風機なので風が強いです(^^)

物件の窓を開けて扇風機を回しているので、換気もできて一石二鳥！！

感染症対策もばっちりです(^^)/

そんな南浦和店おすすめの現地をご紹介させていただきます！

【永大ハウス南浦和店おすすめ物件】

■さいたま市浦和区駒場　第二期販売■

ナビ：さいたま市浦和区駒場1-29-18

JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩17分

　　　　　　　「浦和」駅徒歩20分

■さいたま市南区白幡　全7棟■

ナビ：さいたま市南区白幡6-4-2

JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩16分

　　　　　「北戸田」駅徒歩16分

■さいたま市中央区新中里　全3棟■

ナビ：さいたま市中央区新中里2-12-27

JR埼京線「南与野」駅徒歩11分

JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩15分

こちらのおすすめ物件は、毎週末に現地販売会を開催しております！！

扇風機をつけながら皆様のご来場をお待ちしております！

よろしくお願いいたします(*^-^*)

いよいよオリンピックが始まりましたね！

春日部店の須田です。

始まってしまったというべきか悩ましい所です。

なんだかんだ言っても生きている間で最後の自国開催に

なるでしょうからww(たぶんもう誘致しないと思うので）

開会式もちゃんと見ました。（始まったらしっかり見るタイプです）

MISIAさんの国歌とドローンだけ凄いなと思いましたが

これで百数十億円使ったのかと・・・

入場の際にファイナルファンタジーやドラクエの曲が流れましたが

個人的には世代ドンピシャです。

気づかされるのはコロナ禍において聞く機会が多くなった音楽。

やっぱり音楽の力は素晴らしいなと。

去年は星野源さんの「うちで踊ろう」で勝手に一体感を

感じたりｗ

藤井風さんを発見してからドハマりしたりと

（こんな凄い人でてくるもんなんだと感心しました）

何かと行動が制限される中でも楽しめる事をおウチ時間で

見つけて楽しむ事が大事ですね。

住宅業界では需要増、ウッドショック等々お客様目線でおウチ探しを

考えると疑問点や不安な点がたくさん出てきます。

昨年末の税制大綱では来年の住宅ローン控除（税金の還付制度）に

ついて触れている部分があり専門家の間でもおそらく見直しがかかる

だろうという話も出てきています。

（控除の逆ザヤの解消にメスが入りそう・・）

リモートワークになったりお子様が大きくなってきてそろそろ

自分たちのおウチがほしいと感じたりと

お客様によって動機は様々ですがまずは不動産のプロに

相談をしてみてください。

あなたの街のすぐそばにきっと永大ハウスがあります。

南浦和店の鹿倉です！

先日、さいたま市南区のo様の物件をお引渡しさせて頂きました。

ご決済日には、お菓子やお飲物まで頂き誠にありがとうございましたm(__)m

社員皆んなで美味しく頂きました♪(´ε｀ )

ごちそうさまでした。

11月にご契約頂き…

解体から始まり約8ヶ月…

カッコよくスタイリッシュに新o様邸が生まれ変わりました！！

(途中の作業工程は熊谷社員のブログに書いて有りますので省略致します)

長かったような…短かったような…

外観もこれから少しカスタムされるらしいので楽しみにしております！完成したら皆んなで集合写真撮らせて下さいね！笑

長いと言えば…私のダイエット記録も

そろそろ終わろうと思います！笑

3月から始まり。。

90.2kgから76.8kgまで

現在マイナス13.4kgまできました！

o様にも私の変化に気づいて頂けたようでしたので

そろそろ終わろうと思います！笑

例の結果はここに出ておりましたので

お時間がある際にご確認いただけたら幸いです笑♪( ´θ｀)ノ 

大会が終わったその足で…

あまりの美味しさに涙涙(>_<)

これだからダイエットはやめられません！笑

この日だけで5kgリバウンドしたのは言うまでもありません。。。

o様には一生安心して住んでいただける様に

また、本当に永大の家に住んで良かったと言っていただける様に

これからもしっかりフォローさせていただきますので、何卒よろしくお願いいたします！

こんにちは！南浦和店の島村です(^^)！

いや〜…

連日暑い日が続いておりますね。

皆様も小まめな水分補給を心がけ、熱中症には十分気をつけてお過ごし下さい。

ですが…

こんな暑い日でも元気ですくすく育つものがあります。

雑草さん達です…

本当に生命力の塊ですね！

防草シートを引いててもこの有様です。

これでは暑い中お越しになるお客様にも申し訳ございませんので、草刈りの予定をたてました。

場所は浦和区駒場の大型分譲地ですが、お客様がお越しになる時にはピカピカになっておりますので期待してお越し下さい(^^)！

上から順に1号棟・4号棟・5号棟となり、建築中です。

ですが、24号棟は外構工事も間もなく終了し、ご見学はいつでも可能となっております！

24号棟を気にいるもよし！

他号棟の完成イメージとしてもご見学もよし！

南浦和店はどんなに暑くても元気に営業しておりますので、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい(^^)！

オススメ新築物件です！

 

板橋区赤塚二丁目　全2棟

完成しました！

なんと1階部分は賃貸(101号室  102号室)や2世帯、または自分の会社の従業員などに貸せるようになっている珍しい物件です！

１階のウッドパネル部分が賃貸としてご利用できます

 

外階段から2階へ上がれます

 

移動可能なベンチです

 

オーニング付きです

 

床暖房付きの広々LDK

 

101号室です↓

 

102号室です↓

 

 

販売価格 

①8290万円②8490万円(税込)

土地

①80.38m2(24.31坪) ②82.79m2(25.04坪)

建物

①132.38m2(40.04坪) ②130.40m2 (39.44坪)

東京メトロ有楽町線•副都心線 地下鉄赤塚駅徒歩7分、東武東上線 下赤塚駅徒歩10分とアクセス良好です

 

肝心な住居の方は外階段から2階に自宅専用玄関があり、床暖房付きの広いLDKと3階に3部屋の仕様で大家族には向いてませんが十分な間取りです

一部ウッドのパネリングを採用したオシャレな外観も目を引きます

 

住宅ローンのご利用が難しい場合がございますので、事前にスタッフにお問い合わせください

ご見学もできますのでお気軽にお問い合わせください

プロフィールより弊社ホームページヘ行き、ご見学予約してください

 

◇物件動画

https://youtu.be/Y0P_66N1hls

 

 

☆永大ハウス川口店　通話無料【0120-256-145】☆

 

 

この間までゲリラ豪雨など雨の日が続いておりましたが、
梅雨明けした途端に暑くなり夏がきたなという感じです。

去年からコロナが流行し自粛生活が始まってから出前をすることがよくあります。
先日の休みにアプリで検索をしていたら「たい焼き屋さん」を発見！
近かったので店舗で購入することにしました。



「くりこ庵」というお店です。

お店の名前にもなっている「くりこあん」
こし餡に栗の甘露煮入っており人気ナンバー1のようです。
今は色んなバリエーションがあり、あんこやクリームなどの定番からみたらし団子やずんだあん、キーマカレー味というのもありました。
「夏季限定」で冷たいたい焼きも販売しているようです。



埼玉県には大宮・浦和・所沢・越谷の５店舗。
私が行ったのは越谷の店舗で新越谷駅直結の駅ビル「ヴァリエ」の１階にあります。
店舗によっても季節によっても様々な味が楽しるので、また違う時期に行ってみたいと思います。

今回越谷のたい焼き屋さんをご紹介しましたが、越谷の新築戸建てもご紹介させていただきます。

〇越谷市大沢　２４８０万円



東武スカイツリーライン「大袋駅」徒歩２２分
３階建ての4LDK物件+カースペース1台分。
全居室6帖以上あり、水回りが2階にある間取りとなっています。



９月完成の物件なので内装工事はこれからですが、クロスが貼られるだけでも大きく印象が変わります。
午前中から陽射しも入る物件なので完成がとても楽しみです！
周辺環境も充実しており、学校や幼稚園・スーパーやコンビニなども揃った環境でおすすめの物件となっております。

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
株式会社　永大ハウス　春日部店
お店：春日部市中央１-１７-５
TEL：0120-277-145（フリーダイヤル）まで！

こんにちは。南浦和店の藤間です。

さて今回も、お家時間での過ごし方ですが、

私は相変わらず、アメリカドラマで忙しくしております。

今回ご紹介するのは、まず全米視聴者数NO．1のキング・オブ・ドラマです。

私の中でも、一番好きなドラマです。

◆NCIS ネイビー犯罪捜査班

　ワシントンD.C.を拠点に海軍関係者が絡んだ様々な難事件の捜査に
　挑む精鋭チームNCISの活躍を描く。緊迫感溢れるスリリングなストーリー展開に加え、
　頼りがいのある絶対的リーダーのギブス、お調子者で女好きなタブガイ捜査官トニー、科学捜査を
　マルチにこなす分析官アビー、おしゃべり好きでギブスが絶大な信頼を寄せるベテラン検視官ダッキーら、
　ユニークで個性豊かなメンバーが織り成すコミカルで絶妙なチームワークの良さも魅力。

＊現在、レンタルではシーズン１１まで出ております。

　手を出すには、ちょっと勇気がいるかもしれませんが、1話完結のストーリーが多いので

　見やすいドラマだと思います。

　

　

次にご紹介するのは、NCISネイビー犯罪捜査班からのスピンオフドラマ。

こちらも、視聴者数でいつも上位にランクするドラマです。

◆NSIS：LA～極秘潜入捜査班

　NCIS（海軍犯罪捜査局）のロサンゼルス支局を舞台に、数々の難事件に立ち向かう。
　ハイテク技術を駆使して潜入捜査にあたるメンバーらの鮮やかな捜査テクニックや、
　ハードなアクション･シーンが見どころですが、個性的で魅力あふれるメンバーたちの
　信頼関係と絶妙なチームワークも魅力です。

＊こちらも、大好きなドラマの１つですが、私の周りにもこのドラマが好きな人が結構多いです。
　レンタルでは、シーズン６まで出ています。是非お試しを・・・。

　

　

そして、最後は、ハワイのポリスアクションドラマのご紹介です。

◆ハワイ・ファイブ・オー

　常夏のハワイで、特別捜査班“ハワイファイブ・オー”のメンバーが、抜群のチームワークで
　難事件の数々を解決する1話完結型のドラマ。

＊先日、ファイナルシーズン（シーズン12）を迎え、長年視聴してきた者としては、とても寂しい感じです。　
　ハワイへ社員旅行の時には、撮影中に遭遇しないかな・・・なんて思ったくらい好きなドラマです。

　

　

　

　以上3作品をご紹介しましたが、それぞれのドラマで好きなキャラクターが出来ると

　ドラマは更に楽しめると思います。私自身も、3作品でそれぞれ好きなキャラクターがおります。

　今回は、前回の医療系と違い、アクション系のご紹介となりました。

　サスペンス系もいいと思いますし、ご自身の好きなジャンルを見つけるのも

　一つの楽しみかもしれません。

　

皆様、こんにちは。春日部店事務員です。
7月に入ったというのに雨ばかりでジメジメして、気が滅入ってしまいますね。
そんな中、通勤途中でこんな風景を見つけました。




キレイですね～✿
家主さん畑主さんがきっとお花好きなのでしょうが、朝からほっこり癒されました。

さてさて、上記風景は春日部市（旧庄和町）内のものなのですが、当社にもその旧庄和町内に新しい新築物件がございますのでご紹介させていただきます。

✿春日部市東中野  新築分譲住宅✿


東武アーバンパークライン『南桜井』駅徒歩18分！
南道路により陽当たり良好で、周辺の商業施設（下記参照）も揃っているのでお買い物便利♪
家の横に砂利スペースがあるので、上記写真2枚目のように、玄関側のほうにお花を植えたら華やかになりそうですね。

間取りはライフプランに合わせらせる間仕切り設計です。

≪ライフ インフォメーション≫
◆春日部市立中野小学校…徒歩7分（約520ｍ）
◆春日部市立飯沼中学校…徒歩16分（約1240ｍ）
◆春日部市立庄和第2保育所…徒歩10分（約750ｍ）
◆おっ母さん食の壱番館庄和店…徒歩13分（約980ｍ）
◆ファミリーマート春日部米島店…徒歩10分（約780ｍ）
◆ドラッグセイムス庄和町店…徒歩9分（約690ｍ）
◆ドラッグストアセキ南桜井店…徒歩12分（約900ｍ）
◆東中野公園…徒歩9分（約680ｍ）

物件の詳細（当社ホームページに飛びます）

現在建築中ですので、完成したらまたご紹介したいと思います。
資料請求等は下記まで！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社　永大ハウス春日部店
埼玉県春日部市中央1-17-5
お問い合わせは0120-277-145（フリーダイヤル）まで！

こんにちは！

南浦和店の村松です！

先日はお住み替えの流れについてブログを書きましたので、

今回はご売却についての続きで査定と費用について書きます！

ご売却を検討している方は参考にして頂ければ幸いです^_^

　

ご売却をご検討する場合にまず最初にするべきことは、

ご所有の不動産がどのくらいの価値があるのか、査定をしてみましょう。

売却金額の目安を知ることができます。

（弊社の場合査定は無料で、秘密厳守です。近所の方に知られずに査定できます！）

査定は実際に建物（土地の場合は現地を確認）の室内を見させて頂き、設備の状態や日当たり具合、道路の接道状況や周辺状況など様々な要素を総合的に考慮して、過去の周辺の成約した事例や現在の市場等と照らし合わせながら価格を算出していきます。

　

査定をすると2種類の価格を確認することができます。

①仲介での査定価格

②買取での査定価格

　

こちらの価格の違いは売却方法にあります。

①仲介での査定価格は、基本的には一般の方に売却した場合の予想の価格になります。

スーモやアットホーム等に掲載したり、チラシを配布したりして、購入希望者を待つ方法となります。

※イメージはメルカリ等で出品して、購入者を待つイメージです。

メリットとしては、納得できる価格でご売却することができる。（査定価格に限らず、販売価格は自分で決めれるため）

デメリットとしては、いつ売れるのかわからず何年間も長期化する場合もある

　

②買取での査定価格は、不動産業者に買取してもらい即現金化できる価格となります。

メリットとしては、即現金化でき、一般の方の内覧等ないため、近所の方にもバレずに売却が可能です。

デメリットとしては、①の方法での価格より下がるケースが多い。

二つの価格の違いについてご説明しましたが、いかがでしょうか。

お客様によって、お時間がある方は①の方を、お急ぎの方には②の方を等、その人のご状況に合わせたご提案をさせて頂きます。

　

次はご売却時の諸費用についてご説明します！

不動産を売却する場合にも経費がかかります。

売却金額から諸経費を引いた分が手取額となります。

　

売却価格　－　諸費用　＝　手取額

　

　

以下がご売却時にかかる費用となりますので、参考にしてください！

　

◆仲介手数料・・・売却価格×3%+6万円+消費税

→成功報酬となるので、ご売却成功までは費用は一切頂きません！

↓該当する人はかかる費用↓

　

◆抵当権抹消登記費用・・・約〜3万円

→現時点で住宅ローンを借りている場合には不動産に金融機関の抵当権が設定されており、売却時には抵当権を抹消する必要があります。

◆住所・氏名変更登記費用・・・約〜3万円

→登記簿に記載されている住所や氏名が現在と変わっている場合に必要になります。

　

◆測量費用（土地・戸建ての場合）・・・要見積

→隣地との境界が不明瞭な場合（境界杭がない場合）に必要になります。

　

ご売却した場合に戻ってくる費用もありますので、そちらもチェック！

　

■固定資産税（マンションの場合は管理費・修繕費も同様）・・・日割りで計算して清算

→お引き渡し日によって、固定資産税を日割り清算します。

例:9月1日お引き渡しの場合、

1月1日〜8月31日までの分を売主負担

9月1日〜12月31日の分を買主負担

として、日割りで清算しますので、お支払い済みの固定資産税は負担日数によって戻ってきます。

　

ここで忘れがちなのが、火災保険も途中解約により返金される場合があります！！

契約内容によって、残りの契約期間に応じて払い戻しがあるので、ご売却する際は

一度保険会社に契約内容を確認してみてください！

　

今回は簡単に売却時の査定と費用についてご説明させて頂きました。

　

ご売却はなかなか経験することがなく、いざという時にどうしたらいいかわからないことが多いと思いますので、まずはお気軽に弊社までご相談ください！

みなさまからのご相談をお待ちしております。^_^