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2022-07-04 17:20:49
住宅ローンについて

こんにちは!

永大ハウス川口店の岡田です。

 

少し前に梅雨入りしたかと思えば最近猛暑日が続いていて、マスクを付けて外出など熱中症も出ているみたいなのでくれぐれもお体にはお気をつけ下さい。

 

今日は住宅ローンについて最近の動向をお知らせしたいと思います

 

ここ最近は低金利と呼ばれる様に、変動金利はネット銀行の様な実店舗を構えない住宅ローンやメガバングと呼ばれる銀行から地方銀行まで低金利でご紹介できるようになっております。

 

また、今まで勤続年数が短い方など最低でも1年の勤続がないとローンの取り組みが難しいとされていましたが、キャリアアップの転職や総合的な判断から転職後1ヶ月でも取り扱いできる銀行も出てきているのでお客様にとっては嬉しい状況となっております。(お勤め先や年収など総合的な判断による)

 

一方で超長期の固定金利(最長35)は少しずつ上昇傾向にあります。

固定金利の代表的なフラット35では今年1月時点では1.3%だった金利が、今月は1.51%となっております。

 

フラット35金利推移グラフ

 

※2022年金利

借入期間 機構団信加入
 

 
15年~20 21年~35
20227 1.38 1.51
20226 1.36 1.49
20225 1.35 1.48
20224 1.31 1.44
20223 1.31 1.43
20222 1.23 1.35
20221 1.18 1.30
 

 

高止まりするかなとおもっておりましたが世界的な金利上昇の影響を受けて、未だに少しずつですが毎月上昇しております。

 

あ変動金利は金利が魅力的だけど将来金利の上昇が不透明なので不安、固定金利は変動金利に比べると金利は高いけれど、一度お借り入れすれば情勢などに左右されず支払いは一定だから安心など、それぞれメリット、デメリットがございます。

 

各銀行金利引き下げのキャンペーンなど工夫を凝らして対策をしています。

当社では実店舗を構える銀行からネット銀行まで様々な銀行のご紹介を行っておりますので、

お客様のご要望や、今後のライフプランを踏まえて最適な銀行をご紹介致します。

 

お家探しときってもきれない存在の住宅ローンで、お家をご購入後長く付き合っていくものだからこそ、良いお家を探す様に住宅ローンも良いものを探しましょう!

 

永大ハウスではお家探しはもちろんですが、住宅ローン相談も受け付けております!

いくらまで借入できるのか?

どこの銀行がおすすめか?

住宅ローンは組めるのか?

などなどご不明な点、ご質問はお気軽にご連絡下さい!

 

 

 

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