ブログ

こんにちは！

永大ハウス川口店の梛野です。

 

暑さも本番、厳しくなってきましたね、、

 

南浦和店の村松社員のブログにもありましたが、

私もバルセロナvsチェルシー戦を観戦してきました。

 

 

サッカー観戦は、人生初でしたので

初観戦がこの試合はかなり贅沢だったと思います(笑)

 

席も前から3列目だったので選手もかなり近かったです！

コーナーキックもこの近さでした！

 

 

人生初の体験だったのでとても良い刺激になりました！

私でも名前の知っている選手が多くいました。

 

 

有名選手にも驚きましたが、人の多さにも驚きました。

この日は、5万人超えだったみたいです(笑)

 

 

帰りも人が多くてなかなか帰れませんでした。

何気なく帰路を調べていたら

「埼玉スタジアム線」というのを目にしました。

 

埼玉スタジアム線？と思い調べてみると

2015年に埼玉高速鉄道から埼玉スタジアム線に

名称が変わったそうです。

恥ずかしながらこのとき初めて知りました。

 

他にも候補で、「埼玉南北線」「埼スタメトロライン」

などがあったそうです。

 

都内に入ると名称が南北線に変わるので個人的には、

埼玉南北線がわかりやすくていいなと思いました笑

 

そこで埼玉スタジアム線の物件をご紹介致します！

 

【川口市長蔵】　

 

●戸塚安行駅徒歩　13分　全2棟

 

1号棟

 

 

 

2号棟

 

 

 

この度、大幅な価格変更がありました。

 

価格　①2,980万円　②2,780万円

土地　①116.05㎡　 ②119.35㎡

建物　①94.31㎡　   ②89.91㎡

 

4部屋ある2階建てです。

1号棟の南向きのリビングは、約20帖あり広々としています。

動画をご覧いただくとわかりますが、グルニエ付きです！

駅徒歩13分と近いので、

小学校、中学校、薬局、スーパーが10分以内にあります。

 

ご予約の上、内覧のご希望、資料請求など

お気軽にお問い合わせください！

 

 

 

 

こんにちは

永大ハウス川口店の鈴木です。

 

先日、日頃よりお世話になってる埼玉りそな銀行の川口住宅ローンプラザの所長より感謝状をいただきました。

 

何の感謝状かというと、埼玉りそな銀行の川口ローンプラザに持ち込んでいる住宅ローンのお申込み数が多いので上位何社かが表彰されているようです。(何位かはわかりませんw)

 

 

弊社のお客様のおかげです。

ありがとうございます！

 

お客様にとって最適な住宅ローンを提案するのも私どもの仕事ですので、まずは住宅ローンが通るのか？などもお気軽にご相談ください。

 

一般のお勤め人(サラリーマン)のお客様は直近の源泉徴収票を、自営業のお客様は申告書を直近2年分〜3年分ご用意いただければ、どの位借り入れ出来るのか無料で審査いたします。

審査を通すだけでなく、より安い金利の銀行や信用金庫などのご提案を出来るよう日々情報収集しております。

 

 

川口店は地域柄、中国のお客様が多く中国系の銀行　交通銀行や、中国銀行(Bank Of CHINA)などお取り扱いする機会も多くなってきました。

また後日ご紹介しますが、川口店には中国語を話せるスタッフ(岡安君)がおりますので、中国語での審査なども積極的に受け付けております。

 

ほとんどの銀行の住宅ローンを取り扱っておりますし、各行金利だけでなく保険などの特色がございますので、お気軽にご相談ください。

 

 

新入社員2名に勉強会をしてくれた埼玉りそな銀行のEさん、いつもありがとうございます

 

 

 

主な提携住宅ローン取扱金融機関

 

埼玉りそな銀行

りそな銀行

三井住友銀行

三菱UFJ銀行

みずほ銀行

青木信用金庫

埼玉縣信用金庫

川口信用金庫

大光銀行

常陽銀行

三井信託銀行

城北信用金庫

楽天銀行

住信SBIネット銀行

フラット35

交通銀行

中国銀行(Bank Of CHINA)

 

 

 

こんにちは！

川口店の梛野です！

 

今回も前回に引き続きお家のご購入の際の諸費用

についてご説明させていただきます！

 

お家を購入するにあたって、

物件代金の他に諸費用がかかります。

 

今は、ネット社会なので検索すれば諸費用の内容や内訳など

出てくると思いますので、そのひとつを掘り下げます。

 

今回は、保証料について説明します！

 

2.保証料

 

保証料とは、保証会社に支払う費用です。

万が一住宅ローンが支払えなくなった場合、

保証会社が代わりに支払います。

金融機関が貸し倒れのリスクを減らすために

導入された制度です。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(ネットから引用)

●保証料の金額

 

1.借入金額

 

借入金額が多いほど保証料も高くなります。

 

2.借入期間

 

借入期間が長いほど保証料も高くなります。

仮に35年でローンを組み、20年で繰り上げ返済を

した場合、15年分の保証料が戻ってきます。

 

3.利用する金融機関

保証料は、借入先の金融機関によって金額が異なります。

 

●保証料０円！

 

ネット銀行の広告などみると、保証料０円！

というのを目にしますがその代わりに手数料が高いです。

 

以前にご説明した銀行の手数料は、32,400円～86,400円

でしたがネット銀行の場合は、この手数料が数十万円

(金額は、借入金額で変動します)になります。

 

結果として手数料と保証料のどちらかが高くなっているので

大きな金額の変化は、ありません。

 

●保証料が高い場合

 

住宅を買う場合にかかる

諸費用の大半を占めるのが保証料です。

諸費用も丸々借入する場合、

保証料の借入金額がはみ出てしまう場合があります。

保証料の支払いは、

一括前払い型と金利上乗せ型の2種類です。

保証料を金利に上乗せすることが出来ます。

この場合、金融機関によりますがだいたい

0.2%～0.3%の金利上乗せです。

 

お客様の状況によって保証料の金額や住宅ローンの

通りやすい金融機関がございますので

お客様にあった金融機関をご提案致します。

 

住宅ローンのご相談も受け付けてりますので

お気軽にご相談ください！

 

 

皆様こんにちは！

永大ハウス川口店より新着おすすめ物件のご紹介です♪

 

永大グループ施工

草加市谷塚仲町　新築戸建　☜詳細click

 

角地に付き陽当り良好な２階建て！建築中現地ご内見も可能です！

 

価格　3980万円（税込）

 

交通　

東武伊勢崎線「谷塚」徒歩15分

東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩20分

 

物件から徒歩５分の場所には

オープンしたばかりのベルクスタウン草加谷塚があります！

スーパーベルクスやスギ薬局・しまむら等があり、お買物便利！

　　　

 

間取は全室6帖以上ゆとりの4LDK！

収納充実！全居室の他、キッチン・洗面・廊下にも収納を設置してます！

 

 

ご家族の絆を育むリビングは明るい陽光が舞込む採光性の高い広々空間！ 

 

リビングには冬場に嬉しい床暖房装備！

１年中温もり溢れる空間で家族団らんのひとときを過ごせます！

 

ご家族の触れ合い高まる開放的な対面オープンキッチン！

忙しい家事をサポートしてくれる食洗機装備！

 

 

全居室2面採光！陽当り＆通風良好です！
高断熱型Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスを採用しており室内の快適さが深まります！

 

陽当り良く洗濯物乾かしやすい南面ワイドバルコニー！

 

 

 

毎週土日祝日は現地販売会も開催しています！

ご興味ある方は是非実際にご覧になって見て下さい！

皆様のお問合せ・ご見学お待ちしております！

 

 

皆様こんにちは！

永大ハウス川口店の石井です。

 

現在販売中の物件

『板橋区大谷口北町 ハイグレード仕様 新築住宅』

以前にも建築中の姿をご紹介させていただきましたがこちらが遂に完成しましたので再度ご紹介させていただきます。

 

 

 

東武東上線『中板橋駅 徒歩10分 / ときわ台駅 徒歩13分』

土地/198㎡＝およそ60坪！！

建物/140.04㎡＝およそ42坪！！

 

カースペース楽々並列駐車2台♪ゆとりある土地サイズとなっております。

 

室内もゆとりあるプランとなります。

 

☆玄関：シューズボックスも大きく、廊下幅も広いです。

 

☆LDK 21.6帖

 

☆スタディスペース　

お子様のお勉強や自宅でのPC作業などにご利用頂けます。

 

☆TV壁掛け可能

テレビは壁掛けにも対応できるようにコンセント位置は高く設定されております♪

両サイドの収納がリビングではとても役に立ちそうです。

 

☆調光器付きLEDダウンライト

ご利用のシーンに合わせて調光できます。

映画を観るときは少し暗いほうが良いですよね♪

 

☆ウッドデッキ

リビングからほぼフラットで出入り可能♪

隅には外コンセントもございます♪

 

☆２階　廊下

 

☆2階洗面台

あると便利な2階洗面台♪ミラー照明のスイッチはタッチパネルとなっております♪

水栓、受け皿もシンプルでオシャレですね。

 

☆屋根裏収納

2階廊下天井より階段を下せば、こちらもあると嬉しい収納です♪

 

☆11.8帖主寝室

ウォークインクローゼットに書斎スペース

 

☆バルコニー

 

さらに詳しくはこちら →→→ https://is.gd/zyLIlZ

 

広い土地、広い間取り、都内でも希少で素敵な物件です！

今を逃すとご覧いただける機会はなかなかないのではないでしょうか！？

 

こちらの物件は『建売住宅』ですが、

注文住宅をお考えのお客様はこれを機会に是非ご覧頂くことをオススメ致します！

 

永大グループ注文住宅施工例 → http://www.eidai.co.jp/

 

 

皆様こんにちは！

本日は永大ハウス川口店にてご契約頂いた「お客様の声」をご紹介致します♪

 

✿草加市の新築一戸建てをご契約を頂きました 　Ｆ様✿

 

 

 

 

 

 

Q.マイホームを購入しようと思ったきっかけは何でしたか？

 

年齢的なものと犬と暮らしたかったので。

またローンが組める年齢と現在の健康状態を考慮して。

 

Q.マイホームを購入して良かったことや気に入っている所はどんな所ですか？

 

車を置くことが出来ることとジャックラッセルテリアを飼うことが出来るところ。

 

Q.担当営業の対応や当社へのご意見・ご感想等お願い致します。

 

ご親切にありがとうございました！

 

Q.当社の物件をご契約頂いた決め手をお聞かせ下さい

 

まだ建ってなかったのでお家が完成するまでを見ることが出来たのと理想の価格だったこと。

また他社の営業さんに悩まされていた時に石井さんと出会えたことです

 

 

 

Ｆ様

この度は弊社にてご契約頂きまして誠にありがとうございました！

またお忙しい中、アンケートにもご協力頂きまして重ねて御礼申し上げます。

可愛いワンちゃんたちと楽しくお住まいになられている様子を拝見しまして

私共もとても嬉しく思っております！

引き続きサポートさせて頂きますので何かお困りごと等ございましたらお声掛け下さい！

今後共、末永く永大ハウス・永大グループを宜しくお願い致します。

この度は誠にありがとうございました！

 

こんにちは

川口店の鈴木です。

 

オススメのクリーナーのご紹介です

 

まずはこちら

HALTの酸性クリーナー、個人的にコレかなり強力だと思います

 

我が家では主にお風呂、トイレ、洗面所、キッチンシンクなど水回りに使っています。

 

 

特にお風呂場の鏡がカルキなどで白っぽくなってもこれを吹き付けて、２～３分置いて、ゲキオチ君で軽い力で少しこすればほとんど落ちたときは感動しました。お風呂場鏡用の特殊なスポンジでも落ちなかったのに。

 

 

ホースにこびりついたカルキもつるんと落ちます

 

 

洗面台のメッキの水栓にびっしり付着したカルキもかなり簡単に落ちます。

やはり少し放置して、げきおち君で軽くこする。

それでも強固な塊はプラスチックのヘラなどでこそげ落としてあげましょう

 

トイレの黒ずみも、ピンクの水垢も普通に落ちます。

 

 

小雨の日にコンクリートや外壁に付いたコケに吹き付けて、数時間後見に行ったらこすらなくとも落ちてました。

(晴れた日に外壁などのコケなどに吹きかける場合は、指示に従い、薄めてからに使用しましょう)

 

一般家庭で使用するにはギリギリ強力な使えるクリーナーかと思います。

ただ少しヌルヌルするので、ビニール手袋はあった方が良いです。あと少し独特な匂いがします。

 

ぜひお試しください。

大きなホームセンターには大体置いてあります

 

 

 

 

続いては愛用しているインテリア用のクリーナーです↓

 

 

家具など表面の仕上げは、シートやラッカー仕上げ(塗装)のものが多く、げきおち君で力強くゴシゴシやってしまうと塗料が落ちたり、傷がつく原因になります。

そこでこのGRIOT'S GARAGE  グリオズ ガレージのインテリアクリーナは車の内装用ではありますが、もちろん家の内装にも使えて、さらっとして無色ほぼ無臭で本当に使いやすいクリーナーです

 

(↓メーカーＨＰより)

このクリーナーには繊維や染料を傷める恐れのあるケミカル類を一切含まず、それでいて洗浄力は抜群。シミや汚れを効果的に落とし、油汚れすら浮き立たせて取り除くことができます。

シート生地やカーペット、天井やドアの内張り、レザー製品に至るまで安心してご使用いただけ、クルマに限らずご家庭のインテリアにもお使い頂けます。もちろん環境や人体にもやさしい生物分解性。お子様のいるご家庭にもおすすめします。

 

うちはテーブルはもちろん(油よごれや手垢など簡単に落ちます)

 

我が家のペチャ顔のキャットが

涙をぶんぶん撒き散らすのでフローリングはもちろん

。。。。

 

階段にも使います

 

 

マイクロファイバーがあるとすぐきれいに落ちますね

 

ソファなどは直接スプレーするよりかはマイクロファイバーに多めにスプレーしてからトントン叩きながら落とします

 

。。。。

 

もちろん車のレザーハンドルなんかにも頻繁に使ってます

(よくわからないクリーナーを使うとレザー表面を傷める上に、変なテカリが出てきます。。)

 

 

こちらのクリーナーはネットで買えます

 

 

ココマジックやシンプルグリーン、洗剤革命、など海外モノを含めて色々なクリーナーを試しましたが、これら二つはかなり気に入って我が家では定番化していますので、オススメ出来ます。

 

 

またクリーナーは用途によってそれぞれなので、換気扇周りなどは次回ご紹介します。

 

 

 

こんにちは！

川口店の梛野です。

普段何気なく目にしている外構。

ですがその１つ１つに職人さんの匠の技がつまっています。

今回は、「階段のタイル」にスポットをあててご紹介させていただきます！

普段意識せず階段を使っていましたが、

改めて見てみるとキッチリと揃っていて気持ちが良いですね！

細かい工程は、わかりませんがざっくりとご紹介します！

タイルを貼るには、

まずセメントを水と混ぜながら丁度良い硬さになるまで撹拌します。

セメントを流して形を整えます。

凹凸が全くありませんでした！

やっぱり普段の生活でも几帳面なのかな？

など余計なことを思っていましたｗ

タイルは、全て同じ形のため長さを測ります。

測り終えたらコチラの特殊なカッターで適切な大きさにします。

側面は、色々な形、大きさのためタイルを切るのも大変そうでした。

最後にタイルを押し込み完了です！

キレイに揃っているのが当たり前だと思って

普段何も気にせず使っていましたが、

意識してみると様々な工程があり勉強になりました。

外構の他の箇所もそうですが、

職人さんの狂いない正確さ、技術には脱帽です。

いつもありがとうございます。

最後に職人さんが完璧な仕上げをしたコチラの物件をご紹介いたします！

川口市坂下町　全2棟

1棟は、ご契約をいただいております。

価格　税込み　2,680万円

埼玉高速鉄道　鳩ヶ谷駅　徒歩15分

水回りが2階にあり、バルコニーも2階、3階にあるため

生活動線もばっちりです！

1階の洋室は、10．4帖ありウォークインクローゼットもあります！

詳細https://www.eidaihouse.co.jp/contents/code

/detail/4496103

資料請求や内覧のご希望などお気軽にお問い合わせください！

こんにちは

川口店の鈴木です

 

写真は販売中のB号棟

 

 

このＧＷにぜひご覧頂きたい！オススメ物件のご紹介です。

 

永大ハウス川口店でもお取り扱いさせていただいているMELDIA GARDEN 川口市赤井4丁目

テレビＣＭでもお馴染みの三栄建築設計の建物です！

 

全5棟、今回販売２棟です。

建物が完成し見学できるようになりました！

 

埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅徒歩14分の川口市赤井４丁目にあります。

近くには大きなスーパーやドラッグストアがあり住環境良好で埼玉高速鉄道沿線では人気のエリアです。

 

土地  B号棟  60.10㎡    E号棟 60.00㎡　

建物  B号棟  105.83㎡  E号棟 108.81㎡

それぞれ駐車スペース1台分あります。

 

 

↑弊社で主にご紹介している永大の物件とはまた少し違う特徴のあるスタイリッシュな外観のＢ号棟↑

 

 

↑３階建ての２階リビング　　吹き抜けがあり明るい空間になっています↑

↓その吹き抜けの先の３階の廊下にはちょっとしたカウンターがあり、お子様のスタディスペースとして

またはパパの読書スペースとしても活用できますね↓

 

 

↓パナソニックのユニットバスもなかなか高級感があってよいですね↓

 

 

↓ウォークインクローゼットもハンガーパイプ多めです

 

 

 

写真は販売中のE号棟

 

 

このアイアン手摺のあるスタイリッシュな雰囲気の建物はC号棟(ご契約済み)のものです。

先日永大ハウス川口店にてご紹介させていただき、ご契約いただきました。Ｏ様ありがとうございました

 

 

 

 

 

販売中のB号棟

 

永大のお家をご紹介する機会が多い私たちですが、このように様々なお住まいのご提案が出来ます。

 

動画では外構工事中ですが、すでに完成しておりご見学いただけます。

ご見学予約はスーモやホームページ、またはラインからも受け付けております。

ＧＷも後半戦です！

ぜひお気軽にお問い合わせください

 

今回ご紹介した物件の詳細はこちらから⇒MELDIA GARDEN 川口市赤井

 

 

こんにちは！

川口店の梛野です。

 

タイトルにもありますが、

お家ご購入の際の諸経費についてご説明いたします。

 

お家を購入するにあたって、物件代金のほかに諸費用がかかります。

現在はネット社会なので検索すれば内容やだいたいの費用など

出てくると思いますので、そのひとつを掘り下げたいと思います！

 

●銀行事務手数料

 

 

こちらは銀行や保証会社に支払う手数料です。

金額は、銀行・信用金庫によって様々です。

ネットで審査する銀行は、手数料がかからないところもあります。

 

●埼玉りそな銀行、みずほ銀行等・・・税込　32,400円

 

●大光銀行等一部地方銀行・・・税込　54,000円

 

●埼玉信用金庫、青木信用金庫等・・・税込　86,400円

 

どこの銀行、信用金庫を利用するかによって手数料もかわってきます。

(信用金庫によっては、出資者になっていただく必要はあるので

出資金として+10,000円かかる場合があります。)

 

埼玉りそな銀行やみずほ銀行やネット銀行のほうが

手数料はお安いですが、その分審査も厳しくなります。

それに比べ、信用金庫は審査は優しめです。

 

お客様にあった銀行、信用金庫をご提案させていただきます。

お家探しだけでなく、住宅ローンのご相談等も

受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。